ফ্ল্যাট · প্লট · ভবন · বাণিজ্যিক সম্পত্তি
ফ্ল্যাট, প্লট, ভবন বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনা-বেচায়—সম্পত্তি খোঁজা, আইনগত যাচাই, প্রকৌশলগত মূল্যায়ন, মূল্য ও শর্ত নিয়ে আলোচনা, কর ও ব্যাংক ঋণ-সংক্রান্ত সহায়তা থেকে দলিলপত্র, রেজিস্ট্রেশন ও হস্তান্তর পর্যন্ত—প্রয়োজন অনুযায়ী প্রতিটি গুরুত্বপূর্ণ ধাপে আমরা আছি আপনার পাশে।
সম্পত্তির ধরন
আপনার প্রয়োজন
আমাদের সেবা
কেনার ক্ষেত্রে আপনার প্রয়োজন, বাজেট ও পছন্দের এলাকা অনুযায়ী সম্ভাব্য সম্পত্তি খোঁজা এবং প্রয়োজনীয় যোগাযোগে সহায়তা করা হয়। বিক্রির ক্ষেত্রে সম্পত্তির তথ্য প্রস্তুত, উপস্থাপন, সম্ভাব্য ক্রেতার সঙ্গে যোগাযোগ এবং লেনদেনের পরবর্তী ধাপগুলোতে সহায়তা দেওয়া হয়।
প্রয়োজন অনুযায়ী আইনজীবীর মাধ্যমে মালিকানা-সংক্রান্ত কাগজপত্র, দলিল, পূর্ববর্তী মালিকানা ও লেনদেনের তথ্য এবং প্রাসঙ্গিক আইনগত বিষয় পর্যালোচনা করা হয়। পর্যালোচনায় কোনো অসঙ্গতি বা ঘাটতি পাওয়া গেলে তা জানানো হয় এবং চুক্তি ও রেজিস্ট্রেশনের আগে কী কী কাগজপত্র গুছিয়ে নেওয়া দরকার, সে বিষয়ে সহায়তা করা হয়।
আইনগত যাচাইয়ের জন্য যোগাযোগ করুন
প্রয়োজন অনুযায়ী সিভিল ইঞ্জিনিয়ার ভবন বা ফ্ল্যাটের দৃশ্যমান নির্মাণগত অবস্থা, দৃশ্যমান ত্রুটি এবং সংশ্লিষ্ট কারিগরি বিষয় পর্যালোচনা করেন। প্রয়োজন হলে কারিগরি পর্যবেক্ষণও দেওয়া হয়।
মূল্যায়নের জন্য যোগাযোগ করুন
সম্পত্তি লেনদেনে কোন কর-সংক্রান্ত বিষয়গুলো প্রযোজ্য হতে পারে, কী ধরনের কাগজপত্র প্রয়োজন এবং সংশ্লিষ্ট প্রক্রিয়ায় কীভাবে এগোতে হবে—এসব বুঝতে ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করতে সহায়তা করা হয়।
কর-সংক্রান্ত সহায়তা নিন
আপনি সম্পত্তি ভাড়া নিতে চান বা দিতে চান—প্রয়োজন অনুযায়ী সম্পত্তির তথ্য প্রস্তুত, সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া বা মালিকের সঙ্গে যোগাযোগ, সম্পত্তি দেখা এবং ভাড়ার শর্ত ও প্রয়োজনীয় চুক্তির ধাপগুলোতে সহায়তা করা হয়।
ভাড়া-সংক্রান্ত সহায়তা নিনলেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয় চুক্তি ও কাগজপত্র প্রস্তুত করা, রেজিস্ট্রেশনের প্রয়োজনীয় ধাপগুলো বুঝে এগোনো এবং লেনদেন সম্পন্ন হওয়ার পর হস্তান্তর পর্যন্ত প্রয়োজন অনুযায়ী সহায়তা করা হয়।
দলিল ও রেজিস্ট্রেশন সহায়তা নিনসম্পত্তি কেনার জন্য ব্যাংক ঋণ প্রয়োজন হলে আবেদন প্রস্তুত, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র গুছিয়ে নেওয়া এবং ব্যাংকের সঙ্গে যোগাযোগের বিভিন্ন ধাপে সহায়তা করা হয়।
ঋণ অনুমোদনের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত সংশ্লিষ্ট ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের।
প্রক্রিয়া
প্রয়োজন ও লেনদেনের ধরন অনুযায়ী ধাপের সংখ্যা ও ক্রম ভিন্ন হতে পারে। নিচে সাধারণ প্রক্রিয়াটি দেখানো হলো।
৯টি ধাপের মধ্যে ০১
পছন্দের এলাকা, সম্পত্তির ধরন, বাজেট ও আপনার অগ্রাধিকার।
প্রয়োজন হলে আইনগত যাচাইয়ে আইনজীবী এবং প্রকৌশলগত মূল্যায়নে সিভিল ইঞ্জিনিয়ার যুক্ত হন।
আপনার প্রয়োজন জানানকেন নগর নিবাস
সম্পত্তি কেনা, বিক্রি বা যাচাই—প্রতিটি কাজের প্রয়োজন আলাদা। তাই আগে আপনার কী দরকার সেটা বুঝে নেওয়া হয়, তারপর সেই অনুযায়ী কোথায় কী ধরনের সহায়তা লাগবে তা ঠিক করা হয়। প্রয়োজন হলে আইনজীবী বা সিভিল ইঞ্জিনিয়ারও যুক্ত হন।
সম্পত্তি কেনা, বিক্রি, যাচাই, ঋণ, দলিলপত্র বা রেজিস্ট্রেশন—আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী কাজগুলো ঠিক করা হয়। সব ক্ষেত্রে একই ধরনের ধাপ বা একই ধরনের সহায়তা দরকার হয় না।
দলিলপত্র বা আইনগত বিষয় হলে প্রয়োজন অনুযায়ী আইনজীবী, আর নির্মাণ বা কারিগরি বিষয় হলে সিভিল ইঞ্জিনিয়ার যুক্ত হন। এতে প্রতিটি বিষয় সংশ্লিষ্ট ক্ষেত্রের দিক থেকে দেখা যায়।
খোঁজা বা বিক্রির প্রস্তুতি থেকে যাচাই, মূল্য ও শর্ত, কাগজপত্র, ঋণ, রেজিস্ট্রেশন কিংবা হস্তান্তর—আপনার ক্ষেত্রে যে ধাপগুলো দরকার, সেগুলো গুছিয়ে এগিয়ে নেওয়া হয়।
ভিশন ও মিশন
সম্পত্তি-সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত অনেক সময় মানুষের জীবনের বড় আর্থিক সিদ্ধান্তগুলোর একটি। তাই নগর নিবাস বিশ্বাস করে, এমন প্রতিটি সিদ্ধান্ত হওয়া উচিত তথ্যভিত্তিক, যাচাইযোগ্য এবং সঠিক পেশাদার সমন্বয়ের মাধ্যমে। আমাদের ভিশন ও মিশন সেই লক্ষ্যকেই স্পষ্টভাবে তুলে ধরে।
বাংলাদেশে সম্পত্তি-সংক্রান্ত সেবাকে আরও স্বচ্ছ, নির্ভরযোগ্য ও পেশাদার ধারায় নিয়ে যাওয়া, যাতে মানুষ ফ্ল্যাট, প্লট, ভবন বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি নিয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সঠিক তথ্য, যথাযথ যাচাই এবং দায়িত্বশীল সহায়তা পায়। আমরা এমন একটি সেবা-মান তৈরি করতে চাই, যেখানে সম্পত্তি কেনা, বিক্রি, ভাড়া, যাচাই বা রেজিস্ট্রেশন—সব ক্ষেত্রেই আস্থা, শৃঙ্খলা এবং পেশাদারিত্ব অগ্রাধিকার পায়।
সম্পত্তি-সংক্রান্ত প্রয়োজন অনুযায়ী ক্রয়, বিক্রয়, ভাড়া, আইনগত যাচাই, প্রকৌশলগত মূল্যায়ন, দলিলপত্র, ব্যাংক ঋণ, রেজিস্ট্রেশন এবং হস্তান্তরের মতো গুরুত্বপূর্ণ ধাপগুলোতে সমন্বিত সহায়তা প্রদান করা। আমরা প্রতিটি ক্ষেত্রে একধরনের একই সেবা চাপিয়ে না দিয়ে, প্রযোজ্য প্রয়োজন অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট পেশাজীবীকে যুক্ত করে একটি সংগঠিত, দায়িত্বশীল এবং বাস্তবভিত্তিক প্রক্রিয়ার মাধ্যমে ক্লায়েন্টকে সহায়তা করতে চাই।
পরিচালনা পর্ষদ
প্রকৌশল, আইন, কর ও ব্যবস্থাপনা-সংক্রান্ত পেশাগত অভিজ্ঞতার সমন্বয়ে নগর নিবাসের পরিচালনা পর্ষদ প্রতিষ্ঠানের কার্যক্রম ও সেবার মান বজায় রাখতে নেতৃত্ব দিচ্ছে।
Managing Director
B.Sc. Civil Engineering · M.Sc. Environment · LL.B. (Continuing)
Director
BBA (Hon's) · MBA (Acc) · MBA (Finance) · LLB · ITP
CA (Professional level)
Director
B.Sc. (Hons.) · M.Sc. · MBM · LL.B.
Advocate, Judge Court, Chattogram
গ্রাহকদের অভিজ্ঞতা
সম্পত্তি কেনার আগে কী কী যাচাই করা দরকার, সেটা খুব পরিষ্কারভাবে বুঝিয়ে দিয়েছে। পুরো প্রক্রিয়াটা অনেক বেশি গোছানো মনে হয়েছে।
দলিলপত্র নিয়ে আমার অনেক প্রশ্ন ছিল। কোন কাগজটা কেন দরকার, কীভাবে দেখতে হবে—সবকিছু সহজভাবে বুঝিয়ে দেওয়া হয়েছে।
ভবনটি দেখার সময় যে বিষয়গুলো আমরা সাধারণভাবে খেয়াল করতাম না, প্রকৌশলগত পর্যালোচনায় সেগুলোও সামনে এসেছে। সিদ্ধান্ত নিতে সুবিধা হয়েছে।
কর ও প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের বিষয়গুলো আগে বেশ জটিল লাগছিল। ধাপে ধাপে বুঝিয়ে দেওয়ায় কাজটা অনেক সহজ হয়েছে।
ভাড়ার জন্য সম্পত্তি দেখা, কথা বলা এবং প্রয়োজনীয় চুক্তির বিষয়গুলো একসঙ্গে সামলানোয় সময় অনেক বেঁচেছে।
রেজিস্ট্রেশনের আগে কোন কাগজ কখন লাগবে এবং পরের ধাপ কী—এটা পরিষ্কারভাবে জানানো হয়েছে। এতে অনিশ্চয়তা কমেছে।
ব্যাংক ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করা এবং ব্যাংকের সঙ্গে যোগাযোগের ধাপগুলো বুঝতে ভালো সহায়তা পেয়েছি।
যোগাযোগ
তথ্য পাঠালে নগর নিবাসের টিম আপনার সঙ্গে যোগাযোগ করবে।
